很多人为了能够缓解当时买房子的压力，估计都是想要通过贷款的方式来买房子吧，但是如果想要通过 贷款买房 ，也应该要了解到自己所在区域的相关 贷款政策 以及买房政策。一般 贷款买房 就是缴纳一些 首付 ，然后再向银行去进行申请贷款，但是 认房又认贷 是什么？ 贷款买房 要注意的事项有哪些？

认房又认贷 指什么

认房又认贷 就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。 北京二套房认定 标准2010年7月15日出台，将严格按“ 认房又认贷 ”原则界定二套房。专家认为将加重市场观望情绪。

贷款买房 要注意的事项有哪些

1、选择贷款形式

购房 者 贷款买房 的时候可以选择 公积金贷款 、 商业贷款 以及组合贷款三种方式。 公积金贷款 的利率较低，但是要求较多、放款慢； 商业贷款 的房款速度快、额度较高，但是利率较高。组合贷款无论利率还是额度都介于二者之间。

2、选择还款方式

在银行办理 贷款买房 手续的时候，还款方式一般有两种可以选择，分别是等额本金和 等额本息 。 等额本息 是每月的还款额相同，比较方便和省心。等额本金法是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，但总体利息较少。

3、选择贷款年限

买房贷款 的年限一般在10年～30年之间， 购房 者可以根据自己的需求选择适合的年限。如果经济能力有限，但是收入稳定，可以选择最长的贷款年限， 月供 压力较小。如果经济条件不错，可以选择15年左右的贷款年限，能节省 贷款利息 。

4、选择银行

如果 购房 者买 新房 ，可以在和 开发商 合作的几个银行中选择，如果 买二手房 ，那么可选范围会更大。而银行选择主要看什么呢？一是看利率，每个银行在 基准利率 的基础上都会有上浮或打折的活动，其次看 违约金 ，有很多 购房 者会考虑 提前还款 的，这个时候就要清楚银行对于 提前还款 的规定，选择没有 违约金 或方便办理的。

5、提前准备资料

在申请贷款的时候， 购房 者需要提供个人身份信息、婚姻证明、银行流水等等资料，一定要记得向银行提供资料要真实，以免被银行拒贷。贷款申请完成后还要按时还款，避免产生不良信用记录。

针对 认房又认贷 是什么？ 贷款买房 要注意的事项有哪些？通过上面的介绍之后都是应该已经明白了， 认房又认贷 其实主要是用来评判 首套房 以及二套房的相关标准。这也直接关乎着 首套房 的比例以及贷款的利率问题，想要通过 贷款买房 ，应该要选择适合自己的还款方式以及了解贷款的相关政策。