我们知道首套房要比 二套房 ，三套房的利率更低一些，其实面对房贷的利率，很多人都是不太懂了，我们从房贷的利率就可以大概的计算出我们需要支付的 利息 。有的人银行它的利率是5．8，有的人就会觉得它非常的贵，面对这样的情况，他到底是高是低？那么小编就来告诉你首套房房贷利率是5．8％贵吗？ 首套房贷款 利率？

首套房房贷利率是5．8％贵吗

可以非常明确的告诉你房贷利率5．8％贵。现在 住房公积金 贷款只有3．25％的 基准利率 ，商业住房贷款是4．9％的 基准利率 ，现在商业银行住房贷款上浮利率普遍在10％－30％之间，房贷利率上浮20％就是指在 基准利率 的基础上再多出20个百分点。例如：以现行的 商业贷款 五年以上贷款 基准利率 4．90％为标准计算，房贷利率上浮20％后，实际以4．90％＊（1＋20％）＝5．88％的换算利率进行 等额本息 或 等额本金 计算 月供 。比住房 公积金贷款利率 高了2．6个点，你说能不高吗？

首套房贷款 利率

1、2018年4月 首套房贷款 平均利率为5．56％，相当于 基准利率 1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月 首套房贷款 平均利率4．52％，上升23．01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，首套房平均利率已连续16个月上涨。

2、在35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行 首套房贷款 利率上升，占比14．26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行 首套房贷款 平均利率为基准1．088倍；银行 首套房贷款 平均利率为基准1．196倍；

3、工商银行农业银行、中国银行、建设银行国有四大行 首套房贷款 平均利率均已超 基准利率 上浮12％水平。 首套房贷利率 从原来 基准利率 的4．9％，上调到1．1倍的5．39％，如果按100万元贷款、25年期计算， 月供 从5787．8元增加至6075．4元。相比3 17楼 市新政前的利率85折优惠来说， 月供 则增加了1202．7元。

4、对 购房 人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于 购房 成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区 首套房贷款 利率上调为央行 基准利率 的1．1倍， 二套房 仍按照 基准利率 上浮20％执行。

以上是小编为我们介绍到首套房房贷利率是5．8％贵吗？ 首套房贷款 利率？我们知道对于相关的情况，我们有了一些了解，每个银行他的贷款利率是不一样的，和他的 贷款政策 也会有所不同，如果我们打算在这个 银行贷款 的话，我们可以从期中多多了解一些政策和相关的条件，这样的话，我们就可以尽快的贷款房子让我们后期还款更方便一点。