- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-12-20 11:52:10
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在 买房 的时候，如果购买的房子还处于抵押状态，那就需要在过户之前把房子先解压，否则就无法办理过户手续，不同的银行对于解压的时间以及流程都是不同的，所以在 买房 之前大家要先了解一下，不要等到所以事项都办妥后才发现还要等待房子解压，那房子解压需要多长时间？房屋解押的流程有哪些？
房子解压需要多长时间
房屋贷款 结清后，房屋解压需要7天左右的时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。
房屋解押的流程有哪些
1、首先， 贷款人 要结清贷款， 贷款人 结清贷款后，带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除 房屋抵押 的通知。
2、然后领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取 房屋他项权证 、解押通知单。
3、最后就是办理解押手续了，借款人需要带上本人的有效身份证、他项权利证、 房产证 、还款证明等资料到原抵押登记部门办理 房产解押 手续。
4、办理完解押后注意要及时拿回 房产证 ，有的有抵押贷款的房主已经拿到了 房产证 ，也需要拿 房产证 到房管局办理解除抵押手续。此外，如果借款人是 提前还款 的话，还可以从保险公司退还一部分保险费用，因为在办理抵押贷款的时候一般都有缴纳保险费，贷款多少年，就交了多少年的保险。
以上就是房子解压需要多长时间？房屋解押的流程有哪些的相关内容介绍了，每个银行对房子解压的规定及时间都不同，一般在抵押合同上会留下银行的咨询电话，有什么不清楚的可以打电话先咨询清楚，解压流程并不复杂，如同上文所讲的大家带好资料去办理就可以了。
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