贷款买房 在当前社会上上还是比较常见的，不少人都知道贷款的时候会审核人们的债务情况的，而不少当代社会的人都习惯用信用卡，在使用信用卡的时候人们也会出现各种负债的问题，这种情况人们是否还可以继续贷款呢？ 贷款买房 的具体的流程都是人们该知道的，那么信用卡有负债可以贷款吗？ 贷款买房 的流程有哪些？

信用卡有负债可以贷款吗

信用卡有欠款但未造成如果是这种情况，一般都是持卡人使用了 分期付款 或是只还了还款额，产生的信用卡欠款，但未造成信用卡。这样的情况下，信用卡持有人再贷款是可以的，但影响就是获批的钱会降低一些。

信用卡有欠款并造成了如果是这种情况，没有还款而造成了记录，那么信用卡持有人再想进行贷款，那就有点痴人说梦了。现在银行一般都是只要最近两年内有连续三次，累计六次记录，那么就不会给你贷款，或者降低你的贷款额，上浮你的利率标准。总之，只要按时还钱，合理消费，信用卡持有人在贷款时有欠款是不受较大影响的。

贷款买房 的流程有哪些

1、 贷款买房 的流程有签订贷款合同

银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

2、 贷款买房 的流程有等待银行放款

有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件 房产证复印件 ，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

3、 贷款买房 的流程有房管局备案

购房者持《 房屋 按揭 抵押贷款合同》、 购房合同 到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

4、 贷款买房 的流程有开立专门还款账户开始还款

在房管局备案成功之后，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除 月供 。

5、 贷款买房 的流程有 收房 验房

最后购房者需要等待 开发商 通知 收房 ，注意 收房 时间。 验房 时要仔细核 验房 屋的每个细节，也可以找专业人士来 验房 。查看“三证 两书 一表”，如果 开发商 拿不出这些证件，可以拒绝 收房 。

信用卡有负债可以贷款吗？ 贷款买房 的流程有哪些？相信看完上面的介绍之后，大家对于 贷款买房 有了一定的了解，再贷款的过程中，人们一定要先看一下自己是否符合规则，这样的话才能够运用贷款的方式，否则只能全款，所以在买房之前一定要具体的了解一下。