现在办理很多业务都需要提供身份证一类的证件，在进行 房产交易 的时候也是入戏，需要按照规定提供各类证件，其中就包括了身份证，当然这只是其中之一，如果具体还不知道要准备哪些证件的朋友，就来看看下面这篇文，小编给大家分享一下买房需要三样证件是哪些？ 贷款买房 的流程是什么？

买房需要三样证件是哪些

1、买房需要准备的三样证件：身份证、户口本、结婚证（或未婚证明）。

2、如果是全款买房的，只需交付房款，让 开发商 代为办理，等着拿 产权证 即可。

3、买房需要的证件有：已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、 收入证明 、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免 契税 ）、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、 单身证明 、 收入证明 、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免 契税 ）、银行卡流水清单。

贷款买房 的流程是什么

贷款买房 的流程是查询购房资格—选择 房屋 —交 定金 — 签购房合同 —办贷款手续—接房验收，详情如下：

1、查询购房资格

现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一 二线城市 施行 限购 政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买 首套房 ，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择 房屋

购房者应该根据自身需求，筛选出 地段 、价格、 户型 、楼层都符合自己需求的 房源 。然后通过考虑 开发商 实力、 小区 配套 、 物业资质 等因素，确定最终的 房源 。

3、交 定金

这个时候购房者要注意缴纳的是 定金 还是订金，其中 定金 是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回 定金 的， 开发商 如果违反合同需要双倍返还 定金 。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、 签购房合同

购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、 补充协议 中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、 交房 日期与 交房 标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办贷款手续

购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的 贷款方式 ，大部分购房者还是要通过 贷款方式 买房的， 贷款方式 一般有 公积金贷款 和 商业贷款 两种。按还款方式又分为 等额本息还款 方式和 等额本金还款方式 两种。

6、接房验收

购房者可以邀请专门的 验房师 按照有关行业标准对 房屋 从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、 地下室 、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准 业主 。

关于买房需要三样证件是哪些？ 贷款买房 的流程是什么的内容就给大家讲到这里了，在买房之前，大家要提前把需要的证件准备好，如果是贷款的话，还要了解清楚 贷款政策 ，看看自己是否可以申请贷款，做好准备工作，在购买房子的时候才会不容易出问题。