如今 房产抵押 在生活中已经是属于比较常见的事情了，把房子抵押给银行，然后银行可以放款，让 贷款人 解决生活中所遇到的难题，但是 贷款人 是需要支付银行一定的利息，所以有很多人对于利息的问题就比较关注了，有关 房产抵押 贷款利息 是多少，和 房产抵押 贷款多长时间放款，看看下面文字的介绍吧。

房产抵押 贷款利息 是多少

一般 房产抵押 贷款利息 都为同期的利息上浮百分之10到30。而 房产抵押 贷款利息 是分为两种的，一是个人 房产抵押 贷款利息 ，还有是企业 房产抵押 贷款利息 。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。

房产抵押 贷款利息 相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的 房产抵押 贷款利息 ，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的 贷款方式 ，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。

房产抵押 贷款多长时间放款

1、其贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的 市场价格 。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、 地段 、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而 房产证抵押贷款 成数是不超过房产证评估价值的70％。

2、但是根据房产类型的不同，较高贷款成数也是有影响的。如个人 商品住宅 抵押贷款成数较高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有60％；厂房抵押贷款成数较高只有50％。而 新房 抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

3、同时，以下类型的房产证是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米， 房龄 大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房； 小产权房 ，为受房管认同；部分已购公房等。

房产抵押 在生活中是比较常见的一种 贷款方式 ，但是在进行抵押贷款时，应该要先了解到 房产抵押 贷款利息 是多少， 房产抵押 贷款多长时间放款，了解了这两个问题之后，有关 房产抵押 的相关事项都是应该已经明白了吧，通过 房产抵押 也能够解决人们生活中所遇到的一些麻烦事，但是也应该要了解到其中的风险。