对一些上班族的正式工来说，他们想利用 公积金贷款买房 子，但是，不知道该从何下手比较好一些，怕贷款这方面没有办理妥当的话，后期会出现麻烦，那么，一旦有这种疑问的话，我们大家可以了解一下 公积金贷款买房 子的流程有哪些，其次，还必须要知道买房子要查夫妻 征信 吗，这个问题我们来看看介绍。

公积金贷款买房 子的流程是哪些

初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、 贷款期限 ，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的 房屋 价值进行评估。经济适用房不需要评估。

审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。

买房子要查夫妻 征信 吗

买房要查夫妻的 征信 ，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次还款，或累计六次还款，银行也会拒发贷款。 银行贷款 时，调查 贷款人 征信 记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证 征信 良好。

开发商 如果缺少《 国有土地使用证 》和《 商品房预售许可证 》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且 开发商 没有出售商品房的资格。 购房 者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到 房产证 。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！

相信大家看过这篇文章所讲到的知识已经了解到了 公积金贷款买房 子的流程有哪些，贷款主要分为初审，审核和终审三个流程，初审和审核过了并不代表终审就可以过了，所以这方面一定不要松懈，我们按照上面给出的步骤进行就可以了，此外，也了解到了买房子要查夫妻 征信 吗。