大家在购买房子的时候，最关心的就是贷款的问题，如果你们想要在短时间之内解决贷款的事情，就必须要看一下怎么样 贷款买房 子最划算，因为都不想要高利息的贷款，所以就要知道这个事情，同时，很多人都不知道 贷款买房 利息怎么算，因此也不知道贷款到底划不划算。这些问题我们下面来看看吧。

怎么样 贷款买房 子最划算

采用公积金贷款，虽然是跟 银行贷款 购买房子，会产生一笔 贷款利息 ，并且贷款时间长的话，这笔 贷款利息 还不少，但几种 贷款方式 中也有利率稍微低的一种方式，使用公积金贷款比 商业贷款 总共少支付银行利息。如果 公积金贷款额度 不够支付房款，可以采取公积金与 商业贷款 组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯 商业贷款 划算。

注意还款方式，除了 贷款方式 可以选择之外，还款方式其实也是可以选择的，不同的还款方式也会影响到 购房 成本，还房贷的方式主要有两种。种是等额本金还款，第二种方式是 等额本息还款 。以 商业贷款 50万元， 贷款期限 是20年为例。如果采用的是 等额本金还款方式 ，总共支付利息为328864．59元，而等额本息则总共需要支付利息398223．63元，比种方式多支出利息约69000元。

贷款买房 利息怎么算

1、 个人住房贷款 按照人民银行规定的 个人住房贷款 利率执行；个人的相关 商用房 贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关 贷款期限 内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。 购房 者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算，月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元。

3、等额本金还款， 等额本金还款方式 则指每月等额偿还本金， 贷款利息 随本金减少逐月递减直

针对这篇文章所讲到的一些知识，我们已经了解到了怎么样 贷款买房 子最划算，文章里已经把相关的答案都给大家写的出来，再选择贷款的时候要注意还款方式，还款方式有很多种，要选择等额本金还款比较划算，不仅如此，也告诉了大家， 贷款买房 利息怎么算的公式。