- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-04-09 04:08:43
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在买房子时候，更多的人们都会选择带有房产证的房屋，毕竟带有房产证的房子才更有保证，如果房屋没有房产证的话，那么自己买了将来遇到拆迁等的问题势必是会影响到自己的权益的。那么无房产证的房子买卖合同如何签?无房产证房子拆迁后有补偿吗?来看看吧。
无房产证的房子买卖合同如何签?
不管哪种情况，在签订房屋买卖合同时，都要审查卖方是否有房产证，且该房屋是否登记在出卖人名下。如果房屋是夫妻共同财产，还应征得出卖人配偶同意。
出售时，买卖双方达成购买意向后，卖方就可以提前还完贷款，将房产证”赎“出来，再办理过户手续。买卖双方可以先签订购房协议，约定过户时间及相关违约责任，卖方应在约定的时间内取得房产证，办理过户手续。
无房产证房子拆迁后有补偿吗?
1、没有房产证的房子按照相关的法律规定，房子拆迁的时候就只有房主本人可以得到拆迁款，其他无关人员没有权利拿到拆迁款，对于那些没有房产证的人来说，就没办法证明房子与他有关。
2、但是其实他们没必要担心，不是说他们就拿不到钱了。 有规定说，任何房子在拆迁之后都应该有相应的补偿，这种补偿可能是钱，也可能是房子，也可能是二者都有。那些没有房产证的房主在证明房子的所有权之后，还是可以拿得到补偿的。
3、只不过，证明房子所有权这个过程比较麻烦，他们可以拿相应的文件去村委会证明， 也可以拿买房子当时的购房合同去补办房产证，总之是比较麻烦的。在有了能够证明房子所有权的文件之后，你就可以拿到百分之百的拆迁款了。
4、老房子拆迁是符合现代经济发展潮流的一项措施，在土地越来越紧张的今天，拆迁老房子一定程度上提高土地的利用效率，希望大家的房子如果遇到拆迁这种情况的时候，可以理解政府的所作所为，不要做钉子户。
要买房子的话选择有房产证的房屋还是不错的，大家在买房子之前要了解下房屋的买卖流程，了解下房屋的产权等问题。以上就是关于无房产证的房子买卖合同如何签?无房产证房子拆迁后有补偿吗的相关介绍，在买卖房屋之前要准备好个人的相关证件，按照手续办理。
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