一般在城市里面买房可能都要几十万的房款，稍微大一些的城市或者是买大一点的房子，可能都要达到100多万的存款，对于这样的房子，按照30％的 首付比例 ， 首付款 则是要付30万，还有70万元左右作为贷款，需要每个月还 月供 。那么一百万房子首付30万 月供 多少， 贷款买房 要注意哪些问题，看看下面的介绍吧。

一百万房子首付30万 月供 多少

若贷款等额本息，房价100万首付30万， 按揭 30年，按照银行5年期以上贷款基准年利率：4．90％（不变的情况下），采用 等额本息还款法 ， 月供 ：3715．09元，还款总额：1337431．34元， 利息 总额：637431．34元。

若贷款等额本金，房价100万首付30万， 按揭 30年，按照银行5年期以上贷款基准年利率：4．90％（不变的情况下），采用 等额本金还款 法， 月供 是逐笔递减的，如期：4802．78元；随后每期逐笔递减金额：7．94元；还款总额：1215929．17元， 利息 总额：515929．17元。

贷款买房 要注意哪些问题

1、准备身份证复印件、 收入证明 、贷款银行的卡或折、户口本、结婚证等。借贷的年限越长相对利率就高，还款时 利息 也就高，所以在购买 房产 时根据事件情况确定借贷年限。

2、现在大都还款方式时等额本息还款和 等额本金还款 ，两种还款方式各有优势，等额本息还款每月偿还金额相等，还款压力均衡。本金还款初期压力较大，后期逐渐减少。

3、一般房贷的还款不能占收入的三分之一，如果超过三分之一大都影响正常的生活，所以贷款 购房 者根据自己的收入状况进行购置。

4、 购房 者可以 提前还款 ，可以部分还款和全部还款。部分还款可以缩短还款年限或减少月贷款金额， 购房 者可根据自己需要处理。

一百万房子首付30万 月供 多少， 贷款买房 要注意哪些问题，看过介绍之后，人们应该已经明白了其中的计算方法和计算出来的金额。 贷款买房 子是当下很多年轻人买房比较常见的一种方式，毕竟这样能够缓解当下的经济压力，可有关 贷款买房 也必须要符合贷款的条件以及具有良好的 征信 才行。

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