有很多的人们在购买 房屋 的时候可能更多的会考虑购买民房，因为民房的价格相对便宜一些，西安是一个经济繁荣发展的城市，也是一座古城，如果要在西安购买民房的话，建议大家要先了解一下买房方面的相关政策和制度，那么西安便宜又安全的民房有哪些？ 买房首付 一般是多少钱？下面为大家介绍一下。

西安便宜又安全的民房有哪些？

西安南郊北山门村五组组织建造的一幢23层高楼，在网上被称为“最牛民房”。据了解，这栋23层的高楼是由当地农民花了3年时间建造的，与 城中村 平均只有3至4层的农民房相比，可以说是鹤立鸡群。

最牛民房，位于陕西省西安市南郊北山门村，是由村民集资建造的民房。

23层的高楼到处都有，但窝在 城中村 中、由村民集资建造就颇为罕见了。西安南郊北山门村五组组织建造的这幢23层建筑被网络称为“最牛民房”，虽然它没有相关审批手续，但用不了一个月就要竣工了。组织者称“建23层高楼是为解决村民住房问题”。

买房首付 一般是多少钱？

1.首套的 新房 首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是 首套房 子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的 首付款 至少是100万*30%=30万元。

2.可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用 公积金贷款 ，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用 商业贷款 ，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3.购买 二套房 首付多，以上说的还都是 首套房 的算法，当购买 二套房 时(以家庭为单位)，贷款 首付比例 不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

4. 购买二手房 首付靠协商，购买 新房 的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果 购买二手房 时，就需要跟房主协商首付，只要不低于 购房 的 首付比例 规定(≥30%)。

以上就是关于“西安便宜又安全的民房有哪些？ 买房首付 一般是多少钱”的相关知识，对于西安的朋友们来讲，在购买民房的时候要考虑清楚根据情况来选择合适 地段 的 房屋 ，尤其是注意 房屋 周边的环境，这对于自己将来生活影响也是比较大的。