有房子终归还是好的，毕竟这才是一个人的家庭港湾，另外还可以用来抵押换取一些额度来缓解自己的燃眉之急。但等到所有的还款都已经还清楚之后，需要做 房产抵押 注销的，这样才算是自己的房产，那么如何办理 房产抵押 注销，房地产抵押注销登记要准备哪些材料都是需要知道的。

如何办理 房产抵押 注销

如果上家还贷满一年，一般都可以申请 提前还贷 ；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付 违约金 或者根本不能还贷；如果还贷满一年，则可以 提前还贷 ；贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料；到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易办理注销抵押登记。注销 房屋抵押 登记需要的材料及注销步骤如下：

1、还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还 月供 的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

2、还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的 房产证 上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上 房产证 本人的身份证和 房产证 到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

3、还清贷款以后， 房产局 也会在 房产证 上盖章，撤销抵押登记。

房地产抵押注销登记要准备哪些材料

1、土地房屋权属证书

2、房地产交易合同申请表

3、双方提供原 房地产抵押合同 原件2份

4、 抵押权人 同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份

5、是单位的，提供法人登记证书（ 营业执照 、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

对于如何办理 房产抵押 注销，也应该要了解到房地产抵押注销登记要准备哪些材料，只有把这些材料都准备齐全了，然后才能够到房管局去进行办理，当然也可能要到银行，具体要以当地的要求为准。通过 房产抵押 获得了一定的额度之后，每个月都需要按时的还款，等所有的款项还清需要做到 房产抵押 注销。