关于房产中人们需要了解的常识很多，而对于很多投资者来说，房产证就是一笔周转资金，很多公司或者个人如果资金紧张的话可以运用房产证进行借贷。不过通过房产证借贷还是需要一定的条件的，为了让有需要的人了解的更加深入，接下来就具体分析一下房产证如何借贷和 房产证贷款 办理流程和条件是什么？

房产证如何借贷

通常有房产证，就可以 房屋抵押 贷款的， 房产证贷款 需要满足一定的条件。

1、房屋的 产权 要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押。

2、 房龄 （从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

房产证贷款 办理流程和条件是什么

1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证， 购房合同 或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

2、个人账户最近半年的银行流水对账单

3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。 贷款利率 根据央行 基准利率 上调一定比率。 贷款期限 一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有 等额本息 ， 等额本金 两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

6、银行获得权证，放款。

7、想要申请 房产证贷款 的用户，必须具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁。而且，必须有抵押物才能贷款。在有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和 收入证明 的前提下，贷款金额和贷款期间 利息 总和不能超过抵押物评估价值的50％。

以上内容就是房产证如何借贷和 房产证贷款 办理流程和条件是什么的介绍了，房产证办理贷款的流程大家一定要清楚，而且在办理贷款的过程中人们会发现并不是所有的房子都可以贷款，人们一定要满足一定的条件，这样才可以贷款成功，帮助人们度过危机。