不管在哪个城市购买房子，现在大部分人的方式就是使用贷款，贷款可以帮助我们解决经济问题，也可以让我们轻松的购买属于一套自己的房子。很多人在购买房子的时候比较关心的问题就是首付的问题，想知道首付是不是在自己的承受范围之内。下面我们一起详细了解下贵阳 买房首付 一般是多少？在贵阳买房子要注意什么？

贵阳 买房首付 一般是多少？

根据贵阳市 住房公积金 贷款政策 规定，缴存职工家庭次使用 住房公积金 贷款 购买二手房 的职工家庭， 首付款 比例不得低于20%；为 改善 居住条件第二次申请 住房公积金 贷款 购买二手房 ， 首付款 比例不得低于30%。

在贵阳买房子要注意什么？

1、基本的 五证 齐全：

一定要审查 开发商 是否具有 商品房预售许可证 ，有了预售证许可证，则通常 开发商 也具有了 房地产开发 证、 国有土地使用证 、建设工程开发许可证、工程规划许可证共 五证 。这是买房能否 办房产证 的关键。

2、使用规范的合同文本：

一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订 开发商 自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、相关证明文件有效：

如果是 买期房 ，在建、未完成建设、不能交付使用的房屋，要查看 开发商 是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买 现房 则要查看 开发商 是否具有该房屋的大产证。预售许可证之后取得，即由期房变 现房 了。并且还要核对一下其 营业执照 和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、明确具体时间和违约责任：

所谓 交房 有两个意思：一是 房屋使用权 即实物交付；另一层是 房屋所有权 转移即 产权过户 。应当在 预售合同 中对实物交付和 产权过户 均约定清楚，不能接受没有取得《新建 住宅 交付使用许可证》的房屋使用交付。

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