由于房产政策的原因，有的朋友买房时会选择使用自己亲人的名字，理所当然的 房产证 上也就不是自己的名字了，但是房子却是自己拿钱买的，所以在意识上房子就是自己的，但是如果遇到需要使用该房产贷款时可能就比较复杂了，那么 房产证 不是本人该如何贷款？ 贷款买房 要注意什么？

房产证 不是本人该如何贷款

不是本人的 房产证 是不能用来抵押贷款的，只有本人的财产才可以作为抵押物来抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为 抵押权人 ，提供担保的财产为抵押财产。

贷款买房 要注意什么

1、多咨询几家银行，不同银行之间 贷款政策 也不同，一般购买 新房 ， 开发商 都有合作的贷款银行，但如果你购买的是 现房 或者二手房，可自行选择贷款银行。所以 购房 者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、 公积金贷款 更好， 公积金贷款 是几种 贷款方式 中，利率的一种 贷款方式 ，如果 购房 者满足 公积金贷款 的条件，选择 公积金贷款 就能节省不少的 贷款利息 。但要注意，有的朋友满足了 公积金贷款 条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到 公积金贷款 。

3、千万不能断贷， 贷款买房 的期限很长，这段时间内， 购房 者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免 房贷断供 。

以上就是 房产证 不是本人该如何贷款？ 贷款买房 要注意什么的相关内容，上文也讲到了我们无法使用别人的 房产证 办理贷款，所以如果大家想要使用他人的名字购买房子的时候一定要想清楚，可以提前协商好一些后续可能会遇到的问题，如果是申请 贷款买房 的朋友，不能忽略了上文给大家讲到的注意事项哦。