一平米的房子按照6000元来算，买120平米大概需要72万，在加上车库或者是车位，储藏间全款大概100万左右，很多家庭不能拿出这么多的钱，所以都会选择贷款， 贷款买房 是有合同的，但是很多人不知道合同有没有用处。那么小编就来告诉你 房屋贷款 合同有什么用？ 房屋贷款 合同丢了怎么办？

房屋贷款 合同有什么用

首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率；其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方；另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。

房屋贷款 的还款模式有两种，分别是等额本金和 等额本息 ，其中等额本金，也就是将房款在 贷款期限 内均分， 月供 为均分房款加上剩余房款的 利息 ，这种模式前期压力相当大，而后期压力慢慢减轻，比较适合高收入的 贷款人 士。而 等额本息 ，也就是 月供 相同，比较固定，适合工薪人群，但产生的总 利息 会比前者高出很多，压力相对较小。

而贷款的利率也不单只有固定的，还有一种 浮动利率 ，在签订贷款合同时，银行往往会选择后者，利率大小往往会随着央行的基准来变化。但在通常情况下，利率的幅度范围是不变的，但每个银行所出台的规定不同，会进行小幅度的调整。因此我们在申请贷款时，先了解好，再来办理。

房贷的还款大多数委托扣款，也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户， 月供 金额只需在还款日之前打到账户上即可，到那天，银行会自行扣除。因此在办理贷款时， 业主 将还款日期核对清楚，确保不会出现延迟还款，从而造成不必要的麻烦。当然还款日期，选择在资金充裕的时段，确保能及时偿还。

房屋贷款 合同丢了怎么办

根据当前的情况知道，通常一份完整的 购房合同 是有四份的， 开发商 处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理 银行按揭 的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往 开发商 或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办 银行按揭 前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和 开发商 重新签订一份即可。

3、若申请 贷款买房 办理的是 公积金贷款 ，没有 购房合同 原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

以上是小编介绍的 房屋贷款 合同有什么用？ 房屋贷款 合同丢了怎么办？合同是有很大的用处的，不管是以后我们还款还是遇到其他的问题，合同都是最有利的保证，当然了选择 贷款买房 的猫腻也比较多，买房子需要根据自己的情况选择，毕竟价格高，如果自己的需求不高，就没有必要买房了。