如今有很多的人们都会有 贷款买房 的打算，如果要 贷款买房 的话，对于 房产证 写谁的名字的问题也会纠结不已，对于有买房打算的人群来讲，建议在购买 房屋 之前提前考虑这些问题，那么 房产证 是不是谁贷款写谁的名？ 贷款买房 的流程是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房产证 是不是谁贷款写谁的名？

房产证 上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字， 房产证 上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以 房产证 上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。

贷款买房 的流程是什么？

1、查询购房资格

有些购房者在购买 房屋 的时候会觉得 房屋 限购 的对象主要是一些已经购买过 房屋 的人了，如果自己没有购买过 房屋 ，那么就不会受到 限购 的影响的，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买 首套房 ，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、准备 首付款 和 购房定金

虽然现在可以贷款去购买房子，但是购房者在办理贷款的时候还是需要先把 首付款 支付给 开发商 那边才行，所以购房者在买房的时候应该要想好买什么样的房子，对 贷款买房 所需要的 首付款 心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳 购房定金 的。

3、看房 选房

购房者在买房的时候，肯定都需要去看房 选房 才行，对于想要在买房时去办理贷款的购房者来说，在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理 按揭贷款 时，还应进一步确认 发展商 开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证 按揭贷款 的顺利取得。

4、交 购房定金

在购房者选购 房屋 的时候， 开发商 那边一般都会要购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的， 开发商 如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

5、交首付 签购房合同

在进行 房屋 交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了 房屋 的很多信息，购房合同中的内容一般包括 房屋 的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括 交房 后出现意外情况的责任划分和处理办法。

6、办理按揭手续

当购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的 贷款方式 ，一般来说，贷款的方式主要有 公积金贷款 以及 商业贷款 ，另外还款的方式也需要购房者确定好，还款方式又分为 等额本息还款 方式和 等额本金还款方式 两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7、等待 房屋 交接

如果购房者在买房的时候购买到的 房屋 是 新房 ，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的 新房 都是期房，当购房者在进行 房屋 交接的时候，购房者可以邀请专门的 验房师 按照有关行业标准对 房屋 从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、 地下室 、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准 业主 。

以上就是关于“ 房产证 是不是谁贷款写谁的名？ 贷款买房 的流程是什么”的相关介绍，对于 贷款买房 建议大家要了解一下，具体的手续要提前准备材料和证件，按照规定来进行手续的办理，这样才能够保证自己顺利的拿到 房屋 购买的资格。