很多的人们都有 买房 子的打算，如果要 买房 的话，可以根据自己的经济能力来选择合适的 房屋 ，有些人们会考虑通过贷款的方式来购 买房 屋，这样的话就要了解一下贷款的政策和制度，那么认房认贷是吗？认房认贷什么时候开始的？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识和内容。

认房认贷是吗？

1、认房认贷不是的，有的地区是只 认贷不认房 ，但是有的地区是既认贷又认房。比如北京就是认贷又认房，这个韧带又让房主要是界定二套房。凡是不属于首套房的，都被界定为二套房，按二套房的办理， 贷款政策 进行。如果经核定你已经拥有两套或者是以上住房，那么是不给予办理贷款的。

2、相信大家都知道，首套房和二套房有很大区别的，比如说在贷款的利率方面，还有首付的比例方面以及 税费 方面都是有一定区别的。

3、如果你已经拥有了一套房，但是把这一套房子卖掉了，然后再买一套房，这样是可以享受 首套房政策 优惠的，但是如果你已经拥有一套房，想要买二套房，那么 首付比例 会比第1套房的 首付比例 高出很多。

认房认贷什么时候开始的？

1、认房认贷，的政策是在2010年5月26号提出的，而 北京二套房认定 标准是在2010年7月15日开始出台的。还有其他城市出台的政策时间是不一样的，比如说上海市于2016年11月开始实行的认房认贷政策。

2、银行在放贷之前是需要查询借款人的贷款记录的，所以房管部门的 房屋 权属系统也会查询借款人的家庭住房数量，从而来严格按照 认房又认贷 的界定查询你是否属于二套房标准。

3、而且银行还采取了对信息安全的加强管理，通过法律的途径来保护借款人的信息，而且也不会把借款人的隐私泄露出去，但是如果 购房 人提供的是虚假信息，那么银行也会通过法律来采取一些相关措施，从而个人 征信 也会受到影响。

以上就是关于“认房认贷是吗？认房认贷什么时候开始的”的相关介绍，对于贷款购 买房 屋的人群来讲，要多了解一些 买房 的相关制度和政策，要根据自己的情况来进行 房屋 的选购，同时也要了解一下 买房 方面的相关事项，做好 购房 的准备工作。