现在绝大部分购房者在买房的时候都是通过贷款去购买，因为全款买房对于很多人来说都是非常困难的，虽然买房可以选择贷款购买，但是有些购房者还是担心自己 贷款买房 的 房产证 和全款的有区别，那么 贷款买房 的 房产证 和全款买房的一样吗？ 买房贷款 流程是什么？接下来看看吧。

贷款买房 的 房产证 和全款买房的一样吗

贷款买房 的 房产证 和全款买房的 房产证 是一样的，根据建设部《 商品房销售管理办法 》，要求 开发商 应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由 开发商 提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则 开发商 违约， 业主 拿 产权证 的时间会拖后。 按揭买房 子按照“ 房地产开发经营 管理条例”以及“ 城市商品房预售管理办法 ”的规定， 预售合同 购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理 房产证 。 现房 购房人自销售合同签订之日起90日内办理 房产证 。

买房贷款 流程是什么

1、了解 贷款政策

房贷办理也是有流程的，所以购房者在办理 贷款买房 的时候需要了解清楚目前贷款的政策才可以，，例如： 首套房 二套房 标准、贷款比例、贷款额度等问题。

2、了解 征信 情况

在购房者办理 贷款买房 的时候，银行是肯定会审查贷款者的 征信 情况的，如果自己的 征信 有问题，一般是办理不了贷款的，因此了解一下自己的 征信 情况，看是否符合贷款的条件，以免 贷款办不下来 或额度受限。

3、了解银行

有不少的银行都是支持办理房贷的，而不同的银行，肯定办理房贷的要求也会存在着差异，因此建议大家要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。

4、签订贷款合同

如果购房者确认好自己是符合贷款的要求的，那么购房者在缴纳了 首付 并且和 开发商 那边签订了 房屋买卖合同 之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、 收入证明 、 购房合同 以及银行需要的其他材料。

5、等待银行放款

不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。

贷款买房 的 房产证 和全款买房的一样吗？ 买房贷款 流程是什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果大家在买房的时候需要贷款去购买，那么一定要了解 贷款买房 的流程才可以，了解清楚之后自己再去购买房屋会比较好。