买房选择贷款的形式是比较常见的购房方式， 贷款买房 可以减轻全款买房的压力，而且也可以提高生活品质。如果选择 贷款买房 的话需要了解贷款方面的一些小常识和细节。那么房贷审批需要多长时间才能下来呢，房贷的申请流程是什么，消费者们选择 贷款买房 的话一些申请流程和条件需要了解，下面就来看看相关的内容。

房贷审批需要多长时间

为三周内。依据《 个人住房贷款管理办法 》第七条规定：借款人应直接向 贷款人 提出借款申请。 贷款人 自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。 贷款人 审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人 发放贷款的数额，不得大于 房地产评估 机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由 贷款人 以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房 公积金贷款额度 不得超过借款家庭成员 退休年龄 内所交纳住房公积金数额的2倍。

房贷的申请流程

1．借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济 收入证明 ；借款担保人的 营业执照 和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押 房产 的 估价报告 书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2．银行对借款人的贷款申请、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。

3．借款人将抵押 房产 的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

4．借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入 购房合同 或协议指定的售房单位或建房单位。

上述介绍了关于房贷审批需要多长时间这个问题，一般房贷审批需要三周左右，具体下发时间要看具体申请情况和银行审批而定的，这些相关的内容大家可以多了解和参考。房贷的申请流程给大家介绍了相关的步骤，选择 贷款买房 的话这些申请的步骤和流程不能忽视，一步步的进行审批才能顺利通过审核。