说到租房，相信有很多人并不会感到很陌生，这是我们现代生活中比较常见的一种住房方式，但是在租房的时候，房东会要求房客 押一付三 ，如果对于一些人不是很了解的话，就会比较麻烦，今天我们就来为大家介绍一下 押一付三 是什么意思以及 押一付三 的目的有哪些。一起来看看吧。

一、 押一付三 是什么意思

押一付三 是押一个月的付三个月，那就是次要付四个月的 租金 ，如果不租的话那个月的退给你。其目的是房主害怕 承租人 违约和破毁出租人的财物。

二、 押一付三 ＂的目的

1、防止 承租人 反悔不租

比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算 租金 ，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到 承租人 处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到 承租人 的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚 承租人 自由的枷锁。因此，在 承租人 一方具备正当事由，不需要再继续承租 房屋 时，应当允许其解除合同。虽然 承租人 可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的 承租人 ，避免因 房屋 闲置造成经济损失。

2、作为一种财产抵押

在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对 房屋 内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求 承租人 对超过押金部门的损失继续进行赔偿。

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