很多人都觉得中国人活得挺累的，一辈子，就为了给自己挣一套房子钱，这话还真不假，中国的房价年年上涨，在 二线城市 买一套房子的钱就足以在国外买一套 别墅 了，你说，咱们中国人能不忙活吗?所以说，中国人对房子的重视程度，也是一流的!说到对房子的重视度，咱们就不得不说说签订的 购房合同 了，咱们往往是看了一遍又一遍，那么这里我来提一个问题，不知道 购房合同 中的“ 定金 ”与“订金”大家注意到没?这是错别字吗?还是它们另有深意? 定金 与订金哪个能退?我只能告诉你，它们相同的读音，不同的意义!

定金 与订金哪个能退?咱们不妨先来看一个案例。话说小王和小李准备结婚，自然，结婚是需要婚房的，两家人一合计，就各自给儿女出钱购 买房 子，选好了 地段 ，选好了房型，交上了 定金 ，这事儿算是踏实了，两人的婚期也定了。但是郁闷的是两人不久之后才得知，购买的房子不是今年年底 交房 ，而是明年年底，这无疑与两人已定好的婚期有冲突，于是两人来到售房部，要求将支付的 定金 退还，没想到售房部却告知两人 定金 是不能退还的，而且是有法律依据的。这又是怎么一回事呢?

下面，我们不妨来了解一下“ 定金 ”与“订金”，上述案例中售房部的人为何做出了那样的回复? 定金 是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：1、 定金 必需以书面形式进行约定;2、 定金 必须实际完成了交付;3、 定金 数额不得超过合同标的总额的20%。而小王在支付 定金 的时候与售房部也签订了相关合同，这就构成了“ 定金 ”形成的因素，也让“ 定金 ”有了法律效力。

而很多人想象中可以退还的，其实是“订金”。那么什么又是“订金”呢?“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。

定金 与订金哪个能退?想必看完了咱们上述的介绍，您也知道答案了吧?以后若是出现合同交易，可千万不要着急支付“ 定金 ”!