在娄底生活过一年，今天给大家介绍下娄底这个城市娄底的二手房出售信息，娄底这个城市不像北上广那么繁华，经济也没有那么发展，但是一座城市也有属于它繁华的一个地方，比如娄星区万豪城市广场，一座城市的中心房价一般都比较高，选哪好？可以选择周边的小区，生活环境也好，那怎样更好的进行二手房交易呢。

一、娄底二手房出售信息选哪好？

1、娄星－城南东山领秀

房源亮点：此房位于吉星小学旁边，交通便利，小区外面就有大型超市，银行，珠山公园，仙女寨湿地公园环绕，电梯中间楼层，通风采光好。户型简介：户型是正规四房，房间面积大，使用率高，通风采光好。投资分析：就近吉星小学，周边宁邦商业综合体，使得周边发展很快投资潜力很大。

2、娄星－城南－凯泉湾

位于三中旁边，建筑面积：120㎡，3房2厅2卫，房屋户型：南北通透，通风采光佳，户型情况：户型方正，高得房率，客厅与餐厅连通，增加空间利用率与室内通风效果。小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻。

二、怎样更好的进行二手房交易？

1、在签约时，所有重要的事项必须落实在合同上          

在签约时，一些重要事项，比如定金数额、什么时间给首付、什么时间交房、什么时间过户、有没有户口、房子里面的东西怎么协商的、什么付款方式等。还有其他双方协商好的，或者其中一方为了促成交易而承若的事宜，都要落实在合同里面。切记口头约定，如果到时不能履行，空口无凭，很难追究。

2、选一家信誉好的房产中介公司            

现在二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。如果购房者买到凶宅或有辐射的房屋，中介需先行原价购买；如果是有查封的房屋或是有拖欠物业费的房屋，中介必须先行垫付，等等情况，这些都是中介方需要履行的义务。

3、确定时效，确保万无一失                

在签约时，时间是一个非常重要的因素。如果想换房，一定要给自己留出富余的时间，保证不会存在违约的可能。如果房子已经卖了，一定要确定什么时间能拿到首付，什么时间能过户，什么时间能拿到剩余全部的钱。如果房子还没有卖，一定要核实几件事情：最近一个月这个小区这种户型的成交价；从挂牌到成交的平均时间；有没有意向客户，客户的付款方式等。

一般城市的中心都是经济比较发达的地方，选择在那买一套二手房可以在其他地方买一套新房了，而老旧的二手房让年轻人去选择一般都不会它，年轻就是资本，没资金可以贷款，根本不会去买一套老旧的二手房，对于小区的二手房价格不错，房屋质量也行的可以考虑，选哪个地方的好小编给大家推荐了。