想要在北京发展立足的话就必须要有一套属于自己的房子，这样的话我们住这方面是比较方便的，即使以后孩子上学也特别的方便，那么有的人家里比较贫困，买不起 一手房 就可以考虑 购买二手房 ，大家可以先看一下北京平谷二手房价格，消息的方法是什么，首先必须要找到出售房子的消息，其次， 二手房买卖流程 有哪些。

北京平谷二手房价格消息方法

售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的 房屋 是否具备上市条件，了解 房屋 所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托 房地产经纪 公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。通过步的咨询，售房者可根据 房屋 位置、楼层、朝向、 装修 状况等综合条件，确定 房屋 的出售价格。需要注意的是，该报价应为 房屋 的销售总价，如果有需要买方另行支付的费用，应在报价中声明。

售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托 房地产经纪 公司代理销售。如果选择种方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全；如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的 房地产经纪 公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。

二手房买卖流程

1、评估：到市 房产交易中心 办理评估手续，根据 房龄 、楼层和 地段 确定评估价格，一般低于 房屋 市场买卖价格。

2、 资金监管 ：需要贷款的 首付款 要存入 房产局 指定帐户；现金 买房 的可自愿到 房产局 资金监管 ，但 资金监管 额不能超过评估价。

3、 银行贷款 审批：贷款客户凭 房产交易中心 （建行、公积金中心）提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、 购房协议 ，买方夫妻 收入证明 到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。

4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。

5、银行（公积金）放款：银行根据担保合同将款拨到 房产局 资金监管 帐户。

6、到 房产局 办理 产权交易 手续。

7、购房人领 产权证 ，卖房人到 房产局 领款。

北京平谷二手房价格消息方法这个问题，文章里给大家做出了最详细的介绍已经告诉了你们，想要寻找二手房的消息从哪里可以得到，这样的话，我们就可以按照这个方法去寻找所对应的消息，能在短时间之内找到合适的 房源 去购买，此外，也知道了 二手房买卖流程 是怎样的。