如果想要卖掉自己的房子，首先必须要准备好所对应的材料，然后找正规的 中介 公司，其中的合同需要我们亲自拟定，如果不知道 二手房买卖 合同的相关知识的话，大家可以看一下版本的介绍，就能按照这个范文拟订合同了，那么，我们还必须要知道 二手房买卖 纠纷的一些介绍，这样的话能避免纠纷。

二手房买卖 合同版

房产买卖合同

卖方：＿＿身份证号：＿＿＿

联系电话：＿＿＿通讯地址：＿＿＿

买方：＿＿＿身份证号：＿＿＿

联系电话：＿＿＿通讯地址：＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉 房地产转让 事宜，达成如下协议：

条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：＿＿＿。

土地使用权 证号：＿＿＿，房 产权证 号：＿＿＿，登记建筑面积为：＿＿＿平方米。套内建筑面积为：＿＿＿平方米。

该房地产 土地使用权 年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、 装饰装修 、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第＿＿＿＿＿＿项：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将 承租人 放弃 优先购买权 的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理 房产过户 登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到 房地产转让 总价款之日起＿＿＿＿＿日内迁出，则以该 房地产转让 总价款为基数按日万分之＿＿＿＿＿＿向买方支付 违约金 。

二手房买卖 纠纷

普遍的就是违约纠纷。是买卖双方签订了 房屋买卖合同 之后，由于种种原因，或者是买方这边认为房价不适合了，要考虑一下，或是 业主 觉得房价卖低了，就出现了毁约的现象。

另外一个方面就出现在 按揭 公司这一块，这跟一些 中介 公司专业素质，因为可能在 税费 、过户手续流程等方面解释得不太清楚，细节方面不到位，在这种情况下，买卖双方对交易流程和 税费 出现了误解，经常交易进行到一半，或是 按揭 手续已经办了，同贷书已经出了，或是交易过程中其他阶段，都有可能出现毁约的现象

文章里已经把 二手房买卖 合同版给大家写了出来，那么如果我们要拟定合同的话，就可以直接按照上面给出的版本去拟定了，自己需要加些什么条件加进去就可以了，如果有不合适的地方的话，简单的修改一下就行了，同样的也了解到了 二手房买卖 纠纷的一些介绍，一定要掌握好这些，不然的话后期会出现这种情况。