想 买房 的朋友要注意，首先我们要确定自己 购房 目的，是投资还是自己居住， 地段 要选择好。广州市从化区二手房价格，二手房需要考虑房屋年限， 地段 ，周边 配套 ，这些都是影响房价的重要因素。广州二手房交易过户流程，每个地方的 二手房交易流程 都是大相径庭的，如果是通过中介，那么会省事很多，一般中介都会协助完成，包括要准备的申请材料，需要签订的合同等。

广州市从化区二手房价格

镇南路 小区 14号线9861元/㎡。

聚安楼/10992元/㎡。

智汇国际14号线15204元/㎡。

5月参考 均价 环比上月↑10.13％，11414元/m²。

广州二手房交易过户流程

1、 房产过户 如果不经过 房地产中介 的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方 房产证 上面名字的当事人在场（如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕 房产证 上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场）。

2、申请材料准备好后，须到 房产局 ，填写一些表格和一个 存量 合同， 存量 合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、 房产过户 的申请材料都交给 房产局 后， 房产局 会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、 房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到 房产证 。

扩展资料：

办理二手房过户需要注意的事项：

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要 单身证明 ）买的人只要带上身份证就可以申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、 房屋所有权 证书或者房地 产权证书 ；

4、证明 房屋所有权 发生转移的材料；

5、其他必要材料。

在 购买二手房 的时候，我们一定要注意了解房产信息，不要受中介诓骗，盲目购买，自己要了解房屋信息，周边 配套 ，交通情况等，根据自己的需求来选择。广州从化区二手房价格取决于房屋年限，老房子 新房 子价格肯定有差异，具体的 地段 也会影响房价。广州二手房交易过户流程，上面小编也给大家整理了一些具体流程，切记要自己一步一步检查核对，避免中介从中作祟带来一些不必要的麻烦。