租房，是大多数年轻人买入社会的步。但是在租房过程中难免会遇到一些头疼的问题，比如：租客退租、 房源 设施、租约过程中的纠纷问题。

近日，某租房研究院依据其平台在北京等8个城市的运营大数据，发布了 《年轻人租房大数据报告》 。报告披露，几乎每个租客都曾遭遇过的退租问题，值得未来租户给予更多关注。

最近几年， 租赁市场 规模增长较快，特别是年轻人的机构租房市场交易规模持续增长。在加快住房 租赁市场 发展的政策驱动下， 租赁市场 的供给量在持续增加，整体市场呈现活跃发展的大势。在租住方式中，年轻人了更经济适用的 “合租”模式 ，这个比例达到 85%以上。

在年轻人平均成交的租住面积上，数据与去年情况差不多，显示在 18平方米到20平方米为各城市的 房源 大小 。其中，广州作为 一线城市 ，由于 城中村 在租住供给端占据巨大份额，该数据为各城市之冠，面积达到30平。而海宁的 租赁市场 也是一样的， 租住2居室的人占了56.18% 。由此可见 小户型 的 房源 大家的欢迎，这样的 房源 也可以和朋友一起合租。从而减轻日常生活压力。

另外年轻人关心的 租金 方面，由于各地政策不同，各城市间 租金 差距比较大，如 北京 租金 超过2000元， 上海、杭州、深圳紧随其后，在 1800元~2000元之间 ，成都较低在 1300多元 ，而广州由于 城中村 占比高，平均 租金 ，仅为1200多元。但是如果拿海宁来看，2000左右的价格完全可以租一个70-80多平的房子住，幸福感瞬间提升。

在政策、市场规律的多重驱动下，住房 租赁市场 的机构化、专业化发展在提速，越来越充分的满足年轻租客在大城市的居住和围绕居住的各项服务。

《报告》整体较为客观的反映了行业现实。在政策、市场规律的多重驱动下，住房 租赁市场 的机构化、专业化发展在提速，越来越充分的满足年轻租客在大城市的居住和围绕居住的各项服务。

同时，《报告》也体现出到行业在急速发展中所暴露出的问题，如在 租客退租、 房源 设施和租约过程中的纠纷 是被诟病的三大问题。进一步看，几乎每个租客都曾遭遇过的退租问题，主要是围绕 被强制清退和租客提前退租 这两类最常见的情形，而由此引发的 租金 和押金问题，则是行业长久以来难以彻底解决的痛点。不过目前的住房 租赁市场 还是挺活跃的，其中存在的问题相信以后会有好的方法进行解决。