在现实生活中，有 购房 意向的朋友往往都会 在售 楼处或网络平台上去看意向 楼盘 的介绍资料、 户型 图等。对于一些没什么经验的朋友来说，可能并不知道 开发商 提供的 户型 图可能含有几个常见的“陷阱”。那么看 户型 图要注意什么？ 户型 图中常见的5大“陷阱”是什么？跟着小编，一起往下看吧。

看 户型 图要注意什么？

1、开间、进深

一个 户型 的好坏。开间、进深是非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3到3．9米之间。进深则是指房间的 长度 ，一般需要控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄的话，则一定是不利于采光、通风的。一般的 户型 图上会标注进深、开间这两个指标。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

2、 建筑面积

绝大多数 户型 都会标注 户型 的总 建筑面积 ，但是大家要清楚这个数据与实际 交房 的标准往往会存在细微的浮动误差。因此，很多 户型 图上标注为 建筑面积 大约多少平，这都是正常现象。另外，在看 户型 图时一定要注意辨别 建筑面积 与实际使用面积之间的差别。用 建筑面积 减去 公摊 的面积，才是真正的 户型 的实际使用面积。这点一定要牢记清楚了。

3、 户型 的布局及比例

户型 涉及的合理与否，其实并不在于面积的大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个 户型 的把握，前往不能忽视的，因为 户型 的好坏是直接关系到日常的生活细节。例如，如果房屋的总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方的状况很常见。这样的状况在实际的生活中难免会比较不舒适。

另外，也有的 户型 是将 卫生间 的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置大家在看 户型 图的时候不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到比如室内空气不好的问题了。因此，在看 户型 图的时候，需要 购房 者仔细研究，结合实际情况慢慢考量。

4、动静分区和 干湿分离

户型 布局一般讲究的是“动静分区”和“ 干湿分离 ”。动静分区 户型 中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、 厨房 、阳台等这一类人们经常活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于 卧室 一类供人休息的地方；而动静分区顾名思义就是把这两种活动场所给区分开来来，实现互不干扰。 干湿分离 指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。 干湿分离 主要包括： 卧室 、客厅与 厨房 、 卫生间 、浴室分离； 卫生间 里面的淋浴区和其他区域进行分离。

5、 户型 结构

有些 户型 可能是 开发商 考虑到自身的利益问题设计的并不是很合理，因此是需要用后天来弥补先天不足的，所以了解 户型 的可变结构也就变得很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下 水管 、上 水管 的位置，电线走向等也要尽量掌握。这些方便应该在看房 买房 的时候向售楼员了解清楚。一旦到入住时候，不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，那么就会非常危险。

户型 图中常见的5大“陷阱”是什么？

陷阱一、尺寸标注过多或过少

购房 者在看 户型 图的时候会发现，有些图上的尺寸标注过于简洁，而有一些又过于繁琐。过于简洁的 户型 图看似清晰自然，但有时会省略很多数据， 购房 者如果不进行二次确认，无法准确的计算 房屋面积 。过于繁琐的 户型 图一般表现为保留了较多的专业数据和轴线，很容易使 购房 者混淆。由于每个 购房 者对于 房产 知识的认知以及图像读取能力有所差异，因此建议 购房 者根据自己的实际情况，对不确定的信息加以确认，发现问题及时咨询。

陷阱二、图注相似或不规范

户型 图较为清晰的介绍了房间的布局，但也有一些印刷质量较差或不规范的 户型 图上使用的图注不够清晰，例如在正规 户型 图中，窗户的图注为两条墙中夹了两条窗框线(三或四条平行细线)、钢筋结构墙是粗黑实线，而不标准的 户型 图中很容易二者混在一起，如果 购房 者不加以留意面临的不仅是采光的问题，还有在 装修 环节墙体能否拆除的问题。

陷阱三：用色彩营造空间感

购房 者们常见的 户型 图不仅有黑白的还有彩色的，彩色 户型 图各空间间隔都采用了深浅不一的色彩填充，这可不仅仅为了画面美观，更多是让 购房 者产生空间感知上的错觉，忽略实际的开间和尺寸。黑白 户型 图上的色彩虽然看似简单，但 购房 们会发现其中也有很多明暗灰度的变化，这同样是为了给 购房 者心理暗示。

陷阱四、绘制家具小型化

有的 户型 图中每个区域都摆放了相应的家具，营造一种生活氛围。但 购房 者需要注意的是，为了突出 户型 的空间感，很多 开发商 会将 户型 图中的家具图示进行随意缩放，而非实物比例，简单举个例子，根据 户型 图上的标注，某个小房间的面积为6平方米，但其中布置了双人床加 衣柜 还有很大空间，很明显与现实存在差距。

陷阱五、单元及整层平面图放置在不起眼的位置

购房 者一般会发现 户型 图上的内容多为单独 房源 的平面图，然而单元 户型 图、整层平面图往往被 开发商 放在毫不起眼的角落。这两个部分 购房 者可不能忽视，根据这些可以判断 房源 在整层的位置以及单元在整栋楼的位置。例如 房源 正对 电梯 口、相邻两户的某些窗户相邻过近等在生活中都会产生问题。

以上就是小编为大家梳理的关于看 户型 图要注意什么，以及 户型 图中常见的5大“陷阱”等相关内容，希望能帮助正在看房 选房 的朋友看懂 户型 图，及时避坑。