在 买房 子的时候，我们都会听销售人员说它是小高层或者 洋房 ， 别墅 ，高层等等，其实他们之间也是有划分的，并不是说我们说它是小高层，他就是小高层，我们说它是 洋房 ，他就是 洋房 。其实很多人对此并不是很了解，不知道哪些楼层多高属于小高层，那么小编就来告诉你小高层是多少层？购买小高层掌握什么技巧？

小高层是多少层

小高层一般来说是指8－11层。 普通住宅 来说，8－11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。作为住宅来说，小 高层住宅 是指8－11层的住宅，这种小 高层住宅 里面有载人电梯，但是没有 消防电梯 ，之所以小 高层住宅 的概念里面不把7层算在里面，是因为6＋1的 跃层 的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是 高层住宅 ，但是因为楼层比较低，又具有 多层住宅 的某些特点，所以深受大家的喜爱。

购买小高层掌握什么技巧

1、大多小高层在出售的时候，都是楼层越高， 房屋 定价就越贵，出 顶层 以外，所以购买的时候，注意根据家庭情况，以及个人经济条件来选择，条件允许， 高楼层 的 房屋 更有优势。

2、购买小高层商品房，布局大多都是一梯两户，这样 公摊面积 比较小，居住舒适度高，但如果电梯小，楼层有高，那在使用 高峰 期时，容易受到影响，所以购买前必须考虑电梯情况。

3、购买小高层的时候，一定要注意考察 物业公司 的管理能力，因为一般的小高层，一单元就只有一部电梯，如果出现故障，而物业有不作为，那对 业主 的生活影响是非常大的。

4、小高层就十一层，建议不要购买 顶层 ，因为夏天会非常热，而且如果西晒的话，还可能会影响室内家具的使用寿命，切忌不要因为非常喜欢开阔视野，而选择 顶层 。

以上是小编为我们介绍的小高层是多少层？购买小高层掌握什么技巧？对于相关的问题，我们有了一些了解，如果我没 买房 子，想要选择合适的楼层，就要及根据总高的楼层来算，则合适的楼层毕竟房子的总高不一样，选择的楼层高低也是不一样的，大家要看实际的情况来选择合适的楼层。