现在的 房屋 购买，主要方向已经不在交易手续和资金问题上了，因为这些问题都已经随着政策改变得出了很好的解决方法，现在最主要的是楼层选择与单元挑选，问题多难度大，而且随着时代进步，楼层还在进一步增高，单元数量也是越来也多，那么问题来了， 买房 如何选择楼层和单元？ 买房 如何办理贷款？

买房 如何选择楼层和单元？

1、买 高层 的楼层应该是——大楼的3／1到3／2之间处，以21层的大楼为例，它的楼层是7－14层之间。这里无论是采光仍是空气都不错，假如是景观楼观景效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有晕厥的感觉。

2、根据这个定律，我们也可以核算出其他 高层 楼层该怎么选，但具体情况还是以各 小区 详细情况为准：

3、例如：15层住所是买5－7层，18层住所是买6－7层，22层住所是买5－7层、14－17层，24层住所是买6－7层、15－20层，25层住所是买6－7层、15－20层，

买房 如何办理贷款？

1、 买房 办理贷款借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

2、 买房 办理贷款接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、 买房 办理贷款借款人与售房单位签订 购房合同 。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订 购房合同 ，并请售房单位在 房产 收押合同上签章。

4、 买房 办理贷款借款人办理 抵押房 屋的保险。借款人持 购房合同 到贷款银行指定的保险机构办理 抵押房 屋的保险。

5、 买房 办理贷款借款人与贷款银行签订合同。借款人持 购房合同 、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《 个人住房抵押贷款 合同》并在30日内到 房地产 管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

了解了 买房 如何选择楼层和单元？ 买房 如何办理贷款的问题情况， 买房 的楼层和单元选择，一方面是要根据个人要求来选，而另一方面，则是要按照细节标准，从多个角度入手观察，把各种细节掌握明确， 买房 办理贷款同样不是小事，贷款能否顺利进行，和资金问题的解决息息相关，一定不能放松。