谈及到房子的买卖的问题人们都该了解到，而针对 房屋 的买卖每一个人都该全面的去把握， 楼层的选择 似乎是当前社会上很多人都在了解的，面对大家身边的 买房 的常识又有多少人把握了，为了使每一个人都买到适合自己的房子，人们在 买房 的时候要全面的了解细节，下面分析一下楼层数字哪个是吉数？ 买房 人们要如何砍价？

楼层数字哪个是吉数

因为声音会被绿化带、行道树等阻断一点，所以底层受噪音的影响相对较小。而声波在空气中逐渐减弱， 高楼层 的房子受噪音的影响也小。根据研究证明，噪音常常集中在一栋楼的8－12层，所以大家 买房 尽量避开这几层。

现在人口密集，城市里楼房密密麻麻，如果楼层选低了，那么视野肯定受影响，最主要的是如果楼层过低，会挡光，房子采光如果不好，住在里面也压抑。不过影响采光的还有一个重要因素，就是楼间距，建议大家 买房 子的时候选择楼间距大的 小区 。

买房 人们要如何砍价

1、找准目标

一般来说，首期 开盘 的 房屋 和 尾房 都是比较容易砍价成功的， 购房 者在 买房 的时候就要多关注 楼盘 的动态，选择首次 开盘 或者销售进入清尾的 房屋 来购买，这样不仅砍价比较容易， 开发商 在出售 房屋 的时候价格本来就会比其他 房屋 低一些。

2、知己知彼

在 买房 的过程中想要砍价成功的话，本来就需要一场心理战， 购房 者在看房的过程中千万不要表露出自己喜欢这套房子，主要是不能让销售人员看出自己中意这套 房屋 。而且在砍价的过程中也需要注意方法， 购房 者只有在对 楼盘 的周边环境、 配套 设施、规划和市场 均价 有一个清晰的认识的基础上，才能和销售人员进行砍价。

3、关注优惠活动

不管是在旺季还是淡季， 开发商 都会以一些活动的方式来刺激消费，虽然有些活动的优惠力度不大，但是 购房 者可以自己进行对比，一般来说，在节假日的时候， 开发商 所推出的优惠力度一般会比较大，另外在清 尾盘 的时候也会有部分优惠活动，而 购房 者就可以抓住这样的时机来购 买房 屋。

4、找人脉获得优惠

如果 购房 者有认识 楼盘 的项目经理、销售经理等职位的 高层 人士的话，就可以通过这样的人脉关系来获得优惠，因为在管理人员手上的优惠审批权要比普通销售人员大很多，但是在向他们获取折扣的时候， 购房 者需要适当的表现出热情，既要表现对 楼盘 的喜爱，也要流露出由于价格因素而产生的犹豫不决，这就需要 购房 者有足够的“演技”。

5、找旧 业主 介绍

很多 楼盘 都会有老 业主 介绍新客户享有额外折扣的活动，而 购房 者想要进行砍价的话，就可以找老 业主 进行介绍，虽然这些优惠和房价比起来只是九牛一毛，但是对于买家和介绍人来说都是实实在在的好处，而且老 业主 也是乐于接受的。

楼层数字哪个是吉数？ 买房 人们要如何砍价？上边的内容就是大家都想要找到的答案。 买房 的时候有很多的情况都会遇到，尤其是 楼层的选择 是大家都该掌握的，为了使每一个人都知道具体的情况，对于 楼层的选择 大家更加从自身情况出发。总之， 买房 大家也要学会砍价。