买房子要交什么税？买房子需要注意什么？-安家网

买房子要交什么税？买房子需要注意什么？

说到买房子，想必大家都不陌生，那么买房子需要注意些什么，对于一个没用经验的购房者来说肯定会产生很多疑问，那么买房子要交什么税？买房子需要注意什么？为了保证房子的合理使用权，我们需要向有关部门缴纳一定的税费，接下来我们就来谈一谈这些问题。

买房子要交什么税？

1、要契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2、要土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

3、要他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

买房子需要注意什么？

1、其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、那现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

3、为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

买房子要交什么税？买房子需要注意什么？相信大家阅读本文之后，对于这类问题都能有一个大概的了解，买房子没有想象中那么简单，为了避免购房过程中出现什么差错，购房新手全面了解购房方面的相关内容，同时也要按照国家规定缴纳相应的税费。

转载自：房天下

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