夫妻卖房子过户一人到场可以吗？房屋过户需要什么手续？-安家网

夫妻卖房子过户一人到场可以吗？房屋过户需要什么手续？

在如今，买卖房子的人也是比较多的，有买房子的人，同样也会有很多卖房的，我们在卖房的时候，大家都知道是必须要过户的，那么，过户的话如果是一人到场可以吗？如果一人没有时间去办理过户，那么，办理的过户还可以继续吗？下面来说说夫妻卖房子过户一人到场可以吗？房屋过户需要什么手续？

夫妻卖房子过户一人到场可以吗

1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。

3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。

4、婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。

房屋过户需要什么手续

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

以上就是跟大家说的夫妻卖房子过户一人到场可以吗，房屋过户需要什么手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果夫妻两人的话，如果一人没有办法到场的话，那么可以通过委托书也可以办理过户的，而且在过户的时候，是需要很多手续和流程的，所以大家务必要谨慎。

转载自：房天下

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