很多人们都希望自己能够成为拆迁户，因为这样就能够获得很多的 回迁房 ，不管是往外出售还是往外出租，都能够给自己家里面带来很好的经济利益。一般 回迁房 的价格是要比商品房的价格稍微低一些的，但是 回迁房 价格低于商品房多少呢？而且有关买卖 回迁房 要注意什么也是应该要了解，毕竟 回迁房 没有完全的 产权 ，所以和购买商品房时候的要求也都是不一样的。

回迁房 价格低于商品房多少

回迁房 的价格是需要看地理位置。一般 回迁房 的售价都普遍低于商品房的售价。 回迁房 与商品房一样，都有 房产证 ，有 房产证 的 回迁房 是可以上市交易的。没 房产证 的，回迁户手持的是 购房合同 ，无法上市交易。

回迁房 ，在二手市场上市的 回迁房 约占整个二手市场的10％。而这些 回迁房 总体分两种情况：一种是 业主 已经持有 房产证 ；另一种是 业主 只持有回迁协议。

买卖 回迁房 要注意什么

回迁房 这种房产类型在二手市场占整个二手市场的10％。而这些 回迁房 总体分两种情况：一种是 业主 已经持有 房产证 ；另一种是 业主 只持有回迁协议。

1、已有 房产证 的 回迁房 ：这些 回迁房 是完全可以做二手买卖或 租赁 交易的，因为在二手交易的过程中，《 房产证 》是房管局认可，并受其监督的。因此有《 房产证 》的 回迁房 都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

2、没有 房产证 的 回迁房 ，即 业主 手中只有 发展商 的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的 业主 手中只有 发展商 的回迁协议的，在做二手交易时是不能在 房地产 交易所做公证过户和改名的。

如果该回迁协议只是 业主 与 发展商 之间的私人 商业 协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《 房产证 》出来后才能做真正的过户交易。

对于 回迁房 价格低于商品房多少？买卖 回迁房 要注意什么？对于 回迁房 在进行买卖的时候是应该要注意有没有 房产证 ，如果有 房产证 的话是可以进行买卖或者是二手房的交易，但是如果没有 房产证 的话，就只能够签订一个协议，这其中可是涉及到很多的风险。而且对于 回迁房 在进行买卖的时候，是应该要了解到过户的流程，如果不进行顺利的过户，到时候很有可能会产生很多的纠纷。