- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-06 16:07:36
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房屋过户是房屋买卖交易，转让，继承，赠予这些方式产生的房屋产权发生变化的情况下一个重要环节。房屋过户也是终的一个步骤。也是至为重要的。过户表明了产权发生了变化，那对于二手房的过户所需要的准备哪些资料有哪些手续，如果进行这个房屋过户的一个流程，有何注意事项。我们在这里和大家一起探讨。
１、买方要对房子的产权进行调查。对其房屋的产权的是否真实，是否完整，是否是可靠来源，这些个是否要做一个审核，当然终结果一定要是肯定的才可以。
２、审核完了资格，但是进行的就是签订双方买卖合同了
３、随后要 要进行的就是评估公司对其房产进行一个评估工作，这个工作的时间不会的场，大概就一周的时间。
４、如果房子并不是一次性付清全款的，那么在付清首付之后要对余款与银行进行一个贷款的程序。而这个贷款的程序就是要根据对应的贷款银行的一些手续流程来准备对应的资料，去银行办理相关业务。
５、这些贷款的流程办好之后我们当然要注意一下，要取消或者准确来说注销你所购买的这个二手物业的其他项目的证明。
6、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
二手房过户需要提供资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
二手房过户注意事项：
１、办理房产过户手续所需要的时间
在办理过户之后，房产已经登记在买方的名下的时候，虽然登记已经是完成了，但是如果要领取房产证可能还要等一段时间的。在这个时间内没有一个明确的日期，会存在效率的高低不同。一般来说会有一个大体的区间值，一般是在7个工作日左右，如果有些全部办好可能需要大概40天的时间哦。
２、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理
3、政策性住房如经济适用房和房改房产房注意事项
如上述文章所述，二手房在过户的时候需要哪些手续及其流程一一列举希望给大家一个参考。同时也介绍了所应当注意的过户的注意事项，希望能为大家带来帮助。
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