买房 子对于人们来说是非常重要的事情，所以很多人当经济条件允许了以后，首先想到的就是先买一个房子让自己拥有一个可以依赖的家，但是对于 买房 需要注意的事项也有很多，特别是面对交款的事情，那么 买房 子交款流程房子没有盖好让交全款可以吗？ 买房 子必须要注意的事项也是有很多的，一起来认识一下吧。

买房 子交款流程房子没有盖好让交全款

一般情况下，没有建好的房子是不要求交全款的，这种房子其实被称为期房，是没有 预售许可证 的，所以当你在 买房 子时，遇到这种楼房，千万不要去付全款，否则后期这栋楼出现了烂尾的情况， 开发商 会携带你的全款跑路，那这个时候你的损失就大了。

买房 子必须要注意的事项

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于 置业顾问 ，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少 置业顾问 会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以 购房合同 及 补充协议 为准。

2、 均价 非所 买房 之价

销售 楼盘 一般都会有一个对外的 均价 ，但往往消费者想买的房子与打出的“ 均价 ”会有很大差距，一般来说，多层的 楼盘 接近 均价 的 户型 位于4层或5层； 高层 塔楼 在6层～8层， 户型 位置多为东、西向，一层二户的多层 楼盘 单位面积价与 均价 相差5％～8％， 塔楼 是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、 房屋 质量是否有保障

预售证在签订 购房合同 前是必须要看的，以免 开发商 无证销售，到时候 房屋 有问题可能会遇到麻烦。 房屋 质量在 买房 的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的 业主 ，这都是签订 购房合同 前的必须要调查清楚的。

有关 买房 子交款流程房子没有盖好让交全款，这样的情况是一定要注意，不能够把全部的房款都交纳出去的，因为没有盖好的房子，也就是期房没有相关的预售证书，是不能够进行全款出售的。有关 买房 子必须要注意的事项是一定要知道不能够只听信售楼部的工作人员所说的内容，而且也应该要了解到 五证 是否齐全，等等。