- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-06 16:07:41
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对于物业我们还是比较了解的，尤其是到年底的时候，一部分物业的工作人员会挨家挨户的收取物业费，很多住户虽然每年都在循规蹈矩地交着物业费，但是对于物业费金额多少的制定并不是很清楚。那么，物业管理费包括哪些？物业管理费的收费标准是怎样的？
物业管理费包括哪些
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水；购买或租赁必需的机械及器材的支出。
4、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；公共区域植花、种草及其养护费用。
6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用；聘请律师、会计师等专业人士的费用；节日装饰的费用。
7、管理者酬金；行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。
物业管理费的收费标准是怎样的
1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的资质、小区的属性（电梯或多层）等多种维度来进行计算的。
2、一般情况下，物业管理费收取标准越高，那么物业管理公司的收入就越高。但是收取标准并不是物业想收多少就能收多少的，而是要受国家有关政策法规的制约。
3、物业管理费收取标准还要与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高的话，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
物业管理费包括哪些？物业管理费的收费标准是怎样的？?这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，如果物业费公正合理的话，是要按时交物业费的，因为如果不按照规定日期缴纳的话，物业公司可能会按照相关规定收取一部分滞纳金。
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