法拍房 相信有的人也听说过，这种房子从字面意义上理解的话，就是经过 法院拍卖的房子 ，为什么会有这种房子的存在，因为有的人还不起贷款，那么，法院就把他的房子收回了，所以就会进行拍卖，如果要考虑购买这种房子的话，就要看一下 法拍房 算二套房吗，另外，还要了解一下 法拍房 是怎么来的。

法拍房 算二套房吗

只要你之前买过一套房，那么就属于二套房。二套房的贷款利率，是要比 首套房 的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言， 二套房贷款 的贷款利率，是在 首套房 的 公积金贷款利率 的基准础上再上幅10％的。在部分不限购、限贷的城市，如果是 首套房 ， 商业贷款 首付比例 是20％，二套房 商业贷款 首付款 比例为30％。

额度区别。二套房的贷款额度，要比 首套房 的贷款额度低很多的。据国家新政， 首套房 借款人可贷的额度，为 购房 款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

法拍房 是怎么来的

1、由于 商业贷款 产生的。 购房 者 贷款买房 后，没有在规定的时间内还清贷款，那么银行就有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖 购房 者的住房，从而补齐贷款。

2、由于民间借贷产生的。也就是用 房产 作为抵押，向他人借款并写下借款凭证的，在时间到了之后却无法还款。这时放贷者就有权利向法院发起诉讼，要求拍卖借款人的房子，用于偿还借款。

3、由于司法没收产生的。比如某人在触犯了法律，法院根据法律法规判决没收个人财产的，若财产中有包括不动产，则法院有权利将房子进行拍卖，拍卖得的房款收归国库。

4、属于无主财产的。也就是 房产 长期没有人认领，不属于某个人的，且没有登记。那么也可以将其用于拍卖，不过这种情况却是极其少发生的。

文章里主要给大家介绍一下 法拍房 算二套房吗，这个要看你之前有没有购买过房子，如果购买过房子，那么就属于二套房，如果没有购买过的话，就属于套房子，同时给你们介绍了一下 法拍房 是怎么来的，文章里已经告诉了你们，这是别人还不起银行的贷款，然后法院就把他的房子给收回了。