买房 子所对应的证明有很多，如果没有这些证明的话，那么这套房子就不是完全属于你的，后期很有可能还会出现一房多卖的情况，因此，我们大家要看一下 不动产权证 办理流程是怎样的，要按照正确的流程来办理 不动产权证 ，这样的话才能办出来，其次，要看一下 新房 为什么拿不到 不动产权证 。

不动产权证 办理流程

先要做一个登记，然后申请，其次要缴纳费用。初始登记， 不动产权证 是在 交房 之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向 开发商 咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的 房地产 交易信息网自行查询。 房屋产权登记 申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写 房屋产权登记 申请让 开发商 签字盖章。提醒各位购房者，部分 开发商 手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到 开发商 处领取并填写。购房者可以事先向 开发商 询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

领取办证相关文件，办理 产权证书 需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等，需要 开发商 盖章的地方也不能落下。

新房 为什么拿不到 不动产权证

1、 开发商 由于种种原因还未办理 不动产权证 的

在日常生活中，你可能会时常碰到这样的情况： 开发商 由于自身资料不全，或者是资金不足等情况，而导致 不动产权证 的延迟办理。因此在这种情况下， 业主 可以进行维权，要求 开发商 尽快办理 不动产权证 并且承担相应的赔偿责任。

2、银行扣留 不动产权证 ，需贷款还清才可拿回

也有这样的情况： 不动产权证 已经办理了，但由于是 按揭贷款 ，因此 不动产权证 办理后银行作为底押留存，直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下，购房者也只能等贷款还清后才能拿到 不动产权证 。

这篇文章主要给大家介绍了一下 不动产权证 办理流程是什么，文章里已经把详细的步骤都给你们写了出来，那么，我们了解到这些步骤之后就可以办理 不动产权证 了，同时，也给你们讲了一下 新房 为什么拿不到 不动产权证 的原因，知道了原因之后也不用担心对方不会给 不动产权证 了。