现在大多数人在购 买房 子的时候都会通过贷款的方式去购买，因为随着社会的变化，现在的房价也特别高，如果不贷款的话，是很难全款买得起一套房子的，那么在这里我们大家要看一下，用 银行贷款 的房屋什么时候能拿到房产证，必须要清楚具体的时间，同时大家还要看一下贷款的房子可以抵押吗。

用 银行贷款 的房屋什么时候能拿到房产证

一般两到三年。首先如果是 新房 的话， 新房 又为期房， 交房 的话，大概需要1～2年的时间，这个期间是不可以办理房产证的，因为房子还没有盖好。房产证主要是看个人的一个 购房合同 ，合同上会约定好办证的时间，大多是在一年到一年半，没有意外的话， 开发商 会在规定期限内办好房产证，但假设 开发商 没有按照约定时间办理，那么他就要承担相应的违约责任。所以从盖房开始的1～2年，再到 开发商 办证的一年半左右，大概的时间为2～3年的时间，我们就可以拿到属于自己的房产证了。

另外一种情况就是二手房了，二手房如果想要买卖，前提是此房产有房产证，那么我们就只需要等待一个过户的时间就可以了。

贷款的房子可以抵押吗

申请 房屋抵押 贷款是需要房屋的 产权证 的。正在贷款的房子，由于贷款未清是没有 产权证 的，是不能向银行申请贷款的。

但是，如果是用贷款中的房子向原贷款行提出再次抵押贷款的申请，是可以通过购房契约向银行作抵押，若购房者不能按时还本付息，银行则有权利将该 房屋出售 ，以抵清欠款。

因此贷款中的房子是可以抵押的，这又称之为房产二次抵押。

房产二次抵押注意事项：

1．房产二次抵押只能在办理 房屋贷款 的同一家银行办理；

2．房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款的区域和要求年限内；

3．抵押当二次贷款的利率一般为4．35％，具体以银行实际规定的利率为准。

从上面这篇文章的介绍中已经知道了用 银行贷款 的房屋什么时候能拿到房产证，文章里已经把具体的时间都给大家写了出来，一般2到3年才可以拿到房产证，所以我们按照具体的时间去拿房产证就可以了，而且也给大家介绍一下贷款的房子可以抵押吗，贷款的房子可以抵押。