居民 住宅房 和商品房是两种类型，每一种房型所对应的价格是不相同的，那么，如果大家要购 买房 子的话，需要先看一下公司可以买居民住宅吗可以 落户 吗么，如果可以 落户 的话，那么公司的房子是可以购买的，同样的，大家还要看一下难 落户 的 房源 有哪些，知道了这些 房源 的话就可以避免。

公司可以买居民住宅吗可以 落户 么

如果买的房子有 房产证 就可以 落户 。公司可以买 住宅房 ，但是以公司名义 购房 ，无论是普通住宅还是 非普通住宅 ，均需按照房款的3％缴纳 契税 ，不享受 税率 减半的优惠。

另外要注意，以公司名义 购房 ，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

难 落户 的 房源 有哪些

1、 小产权房

小产权房 没有国家颁发的 房产证 ，自然无法办理 落户 。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

2、不 限购 的 房屋

所谓不 限购 的 房屋 一般为 商业 用房，其产权多为 40年 或者 50年 ，不属于 70年产权 的普通住宅，只能注册公司，不能 落户 ，且 物业费 较高，水电费等按照 商业 标准征收。

3、违规建造的 房屋

对于违规建造的 房屋 ，必然没有国家的批准，那么也就无法 落户 。不过，有些 购房 者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种 房屋 ，结果“钱房两失”。

4、没有 房产证 的 房屋

没有 房产证 的房子不能 落户 ，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订 赠与 协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

从这篇文章的介绍中主要了解了一下，公司可以买居民住宅吗可以 落户 么，如果你买的房子有 房产证 的话，就可以 落户 ，所以在购买的时候一定要问一下有没有 房产证 ，如果没有的话，一定不要购买，即使购买了之后也不能改成你的名字，同时，我们也知道了难 落户 的 房源 有哪些。