不管是 新房 还是 二手房税费 是必须要交的，这个是统一的规定，那么我们大家要知道，202 2年二手房 满两年税费计算的具体方法是什么，这样的话才能计算出来你的房子需要缴纳多少的税费，然后才能提前有个准备，到时候交的时候就能顺利的交，并且，大家还要看一下二手房如何交易的方法是什么。

202 2年二手房 满两年税费计算

总房价乘以税费的百分比就可以算出来。 增值税 （约为 房屋 售价的5．5％，满两年免交），原 业主 缴纳。个人所得税（ 房屋 售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请 免税 ），原 业主 缴纳。 契税 （90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

房屋 转移登记费80元，买家缴纳。 房屋 转移登记手续费（ 过户费 ，有些地区已取消）（ 住宅 3－4元／平米，非 住宅 10元／平米），买卖双方缴纳。

二手房如何交易

二手房交易 分为2种：全款和贷款

1、全款：客户资质审核， 房屋 核验，签署买卖合同， 网签 ， 资金监管 ，缴税，过户， 物业交割 ，资金 解冻

2、贷款：

（1） 商业贷款 ：客户资质审核， 房屋 核验，签署买卖合同， 网签 ，评估， 资金监管 ，面签，批贷，缴税，过户，出 房产证 ，抵押登记，出 房屋 他项权利证，银行放款。

（2） 公积金贷款 ：客户资质审核， 房屋 核验，签署买卖合同， 网签 ，评估，面签初审，签借款合同， 资金监管 ，缴税， 产权 转移过户，银行放款。

（3）市属组合贷款：客户资质审核，签署合同， 网签 ， 公积金面签 、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷， 资金监管 ，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。

从上面这篇文章的介绍中已经知道了202 2年二手房 满两年税费计算的方法是什么，上文已经把答案给大家写了出来，也告诉了你们税费所对应的百分比是多少，这样的话，用你房子的总价乘以百分比就可以算出来了，而且，也告诉了大家二手房如何交易的方法是什么。