当大家在谈到 公摊面积 的时候，很多人心里都会有一些疑惑，就是不知道 公摊面积 为什么会存在于房子面积里。我们之所以排斥它，是因为它是要花钱的，但是看不到真正的住房效果。像你买的是100平米，而你只用了70平米，莫名其妙就少了30平米。所以买的时候会有很多疑惑。那么， 公摊面积 国家标准2021法律规定是什么样的，大家一定要清楚。另外， 公摊面积 一般是百分之多少？

公摊面积 国家标准2021法律规定

对于很多 买房 的人来说。多注意 公摊面积 的大小。因为购买面积包括 公摊面积 和使用面积，所以非常容易让 购房 者在价格上产生模糊感， 公摊面积 的猫腻很多。

根据《 商品房销售管理办法 》里有明确规定关于 公摊面积 的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、 电梯 、 消防通道 等等。还有 电梯 井、 管道井 、 楼梯间 、垃圾道以及公共门厅、 过道 等，一些 建筑面积 和公共建设之间分割墙的面积。 公摊面积 是影响居民 住宅 舒适度的很重要的因素。我们要知道 公摊面积 越小，我们住房的实际面积越大。但公共场合的空间就会变小。如果我们楼房的 公摊面积 越大， 小区 的整体 配套 就会显得非常有档次，但是，你购 买房 屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的 公摊面积 就会有一定的标准。

公摊面积 一般是百分之多少

多层的 公摊面积 一般在12％－18％；小高层的 公摊面积 在18％－24％左右；高层的 公摊面积 一般在25％－30％。 公摊面积 就是主体中减去 套内面积 的部分，包括：门斗、门厅、大堂、 过道 、走廊、前室、楼梯、 电梯 、屋面间、 电梯 机房、真不用房、外墙、保温等。

公摊面积 对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方， 公摊面积 高的 房屋 居住起来会比较舒适，因为 公摊面积 大的 小区 大多都是高品质的 楼盘 ，还配有 挑高 的大堂，宽敞 电梯 、 小区 内整体设施 配套 齐全，公共活动区域广，整个 小区 会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为 改善 居住条件而追求 住宅 品质的人群。

上面的内容主要讲解了 公摊面积 国家标准2021法律规定。通过对 公摊面积 的认识，我们根据文 中介 绍知道这些都是国家规定的，所以无论在哪一个城市 购房 ，都是要缴纳 公摊面积 对应的费用。不但如此，文中还告诉大家 公摊面积 一般是百分之多少，具体比例也在文章中写的清清楚楚给。希望对大家有帮助。