对于拆迁的房子大家都是非常重视的，因为一旦房子拆迁，就成了比较让人羡慕的拆迁户了。具体能够赔付多少钱和赔多少个房子也是和房子原本的面积有关系的，如果自己把房子给卖出去了，可是刚好又面临着拆迁，那么对于卖出去的房子面临拆迁该怎么办呢？也是应该要了解而且有关，现在哪几种的房子面临着拆迁也应该要知道。

卖出去的房子面临拆迁

如果已经作了变更登记，那么房子就属于证件上记载者所有。拆迁赔偿给所有者。

现在哪几种的房子面临着拆迁

1、身处位置优越的老 小区

之前也有提到了， 房地产开发商 不愿意拆迁也是因为老 小区 拆迁成本高，获利很小，再加上国家实行旧改政策，对于发放拆迁补贴款的金额数量也会有所控制，没有以前多了，这样的情况下， 房地产开发商 自然是不愿意拆迁棚改，反而选择旧改能够赚的到钱。因为地理位置好，日后修建的房子，价格也能卖的很高，即使除去拆迁费用、安置费用以及建立房子的费用，还是可以赚一大笔钱的，如此获利的大好事， 房地产开发商 自然不愿意轻易放弃拆迁的计划了。

2、居住时间高达20年以上的危房

这类房子建立时间较为久远，长年累月被风吹雨打，已经没有刚建设时如此坚硬牢固了，如果发生 地震 ，恐怕就会有坍塌的风险。因为居住年限久远的危房，就是旧改后还是存在一定的风险，而且 地基 已经出现问题，即使旧改也无法解决房子老化的问题，也就是说危房旧改意义不大，既然如此，何必浪费成本去进行改造呢，倒不如将危房拆迁重建，建好了再将住户安排住进去，虽然这样住户并不能得到丰厚的安置费，但是 新房 子的价格也会大幅度上涨，如果自己不想住，也是可以高价卖出的。

3、影响城市发展的老房子

影响城市发展的老房子会被拆除。随着 城市化 进程不断的发展当中，我们也发现了很多农村与城市的交界处，也已经进入了 城市化 发展当中，如果日后，需要进一步发展，影响到建设的房子，说不定会被拆除，这样一来就能够更好的将 城市化 进程推进下去，倘若你的 房屋 就在规划拆除单位，那么按照有关规定，可够获得丰厚的安置费，也有可能会获得新的 安置房 ，不管是哪一种补偿方式，对于老房子住户来说都是相当划算的。

不管是 买房 还是卖房，都不希望能够买到一个即将要拆迁的房子，因为有关拆迁的相关政策还都没有出来，也不知道这样的房子买了或者是卖了之后会不会吃亏。对于卖出去的房子面临拆迁具体情况要进行具体分析，而且也要掌握现在哪几种的房子面临拆迁，这样在 买房 子的时候可千万不能够入住这些房子。