在我们国家有 大产权房 和 小产权房 。那么什么是 小产权房 呢？其实在我们国家农村里面的房子大部分都是属于 小产权房 的， 小产权房 呢它是没有 房产证 的。那么您知道 小产权房 办 不动产权证 多少钱吗？了解这个问题之后，再来看为什么 小产权房 无法保证居住时间这个问题。我们可以通过今天的解答，对于 小产权房 有一个更加明确的了解。

小产权房 办 不动产权证 多少钱

小产权房 不可以办 不动产权证 。由于 小产权房 在建设时，既没有 缴纳土地出让金 ，又没有获得规划批准，因此， 小产权房 不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说， 小产权房 不能得到国家认可的不动产 产权证书 。实践中， 小产权房 的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此， 小产权房 又被称作乡产权房。 小产权房 是指，村集体或者农民自身在 集体土地 上建设的 房屋 ，没有 缴纳土地出让金 ，也没有办理相关的登记手续的房产。

为什么 小产权房 无法保证居住时间

市面上的 小产权房 有很多，但都不是正规的商品房，不能上市交易，因此大多数都是租售的，而这也就无法保证居住时间。

1、 小产权房 缺少产权资格。因为它建在非正常出售的 宅基地 上，没有获得国家许可的建造资格，也就没有正规的房产资料，无法确定它的居住时间。

2、 小产权房 无法进行正常的售卖。我们一般 买房 ，都是去正规的售楼中心交易，而 小产权房 则是房主或 中介 直接售卖或 租赁 的，手续不正规，出现问题也没有国家法规来保障。

所以尽量不要购买小产权的房子，就算 租赁 也要签订正规合同，避免出现经济纠纷。

3、 小产权房 的风险很大。比如说 房屋 的产权问题，房子的交易问题等等，都是含有一定风险的，这与 大产权房 有着鲜明的区别，因此购买选择 大产权房 子。

关于 小产权房 办 不动产权证 多少钱的问题，我们了解到 小产权房 是不可以办 不动产权证 的。因为他在建设的时候没有 缴纳土地出让金 ，所以是没有获得规划批准的。而对于为什么 小产权房 无法保证居住时间这个问题，因为他们都不是正规的商品房，不可以上市交易，大多数都是 在租 售的，所以没有办法保证他的居住时间。我们还通过三个方面来告诉你，他为什么无法保证居住时间，您可以好好的看一看。