拆迁赔偿是有明确的法律规定的，任何 开发商 或者国建征地都是需要按照相关的赔偿条例进行拆迁赔偿的。其中 共有产权房 拆迁赔偿，也是有相关规定的，对于共有产权是不影响赔偿的，那么赔偿之后的划分就有很多方案了，那么按份 共有房产 如何分割，就看共同产权人的关系是什么样的，下面就简单给大家介绍一些拆迁分割的方法。

共有产权房 拆迁赔偿

房屋共有产权不会影响 房屋拆迁补偿 ， 房屋拆迁补偿 由共有人平分或者按份分配。

《 国有土地上房屋征收与补偿条例 》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征 收房 屋价值的补偿；

（二）因征 收房 屋造成的 搬迁 、临时安置的补偿；

（三）因征 收房 屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、 搬迁 费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、 搬迁 期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

按份 共有房产 如何分割

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。

1、直接分割房屋

形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。

2、房屋作价补偿

即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。

3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合

这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于 房屋结构 的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3：2的比例拥有一栋两层楼的房屋，该房屋如分割成各占一层时，则乙占了甲的所有权份额，此时，就应作价由乙补偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。如甲、乙、丙、丁共有一栋房屋，房屋作价由甲、乙所有，甲、乙在补偿丙、丁应占部份的所有权份额后，再按比例分割房屋。

4、房屋变价分割

房屋按份共有人都不愿取得 房屋所有权 时，可把 房屋出售 ，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

所以只要是有产权的，都是可以得到拆迁赔偿的， 共有产权房 拆迁赔偿也是按照正常的赔偿条例在进行，只是赔偿下来的款项，要进行公平合理的分配。上诉也介绍了按份 共有房产 如何分割，根据实际享有人的人物关系合理进行分配，避免造成纠纷，其实通常来说共同产权的 房屋拆迁赔偿 ，都是按照平均分配来进行的。