房屋租赁是当下很多人的话题，因为多数人在城市生活，基本没有足够的资金 购房 ，只能采用租赁的方法，但是 在租 赁房产的过程中，往往也涉及到许多的税费。有些人不是特别了解北京房屋租赁税以及 房屋租赁税费 是谁缴纳的，所以 在租 赁过程中也会很难计算出需要支出的费用。这时可关注下面内容，了解房屋租赁税的相关规定。

北京房屋租赁税

按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是

1、营业税＝ 租金 收入×3％；

2、城建税＝营业税×7％；

3、教育费附加及教育地方附加费＝营业税×4％；

4、个人所得税＝（ 租金 收入－相关税费－修缮费用－800）×10％，当 租金 收入超过4000元时，上述800元扣除额改为 租金 收入的20％；

5、 房产税 ＝ 租金 收入×4％；

6、土地使用税＝应税面积×单位税额；

7、印花税＝租赁合同金额×0．1％。

房屋租赁税费 是谁缴纳的

房屋租赁税费 由出租人承担。 房屋租赁税费 以 租金 为基础，按照一定的标准组织向出租人征收 房产税 、个人所得税、 城镇土地使用税 、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

法律依据：

《 房产税 暂行条例》第三条

房产税 依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产 租金 收入为 房产税 的 计税依据 。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的 税率 ：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进 税率 ；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进 税率 ；

（三） 利息 、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例 税率 ， 税率 为百分之二十。

经过以上的详细分析，大家应该了解北京房屋租赁税以及 房屋租赁税费 是谁缴纳的。房屋租赁的过程中总是有非常多的注意事项，其中一种就是租赁税费的缴纳，因为比例不是特别高，所以很多人都忽略，但一段时间后，逐渐忘记交，后续可能会带来许多的麻烦，所以还是要重视这些税费。