不管是购买哪一种的房子，都是有着一定的年限，不过一般情况下 公寓 的 产权年限 要比商品房低一些的，大部分的 公寓 房 产权年限 都是在 40年 左右，不过有一家誉山国际 公寓 是拥有50年的 产权年限 ，所以面对这样的情况时，很多人就比较疑惑誉山国际50年 公寓 可以买吗？要怎么挑选 公寓 房？

誉山国际50年 公寓 可以买吗

誉山国际50年的 公寓 可以买， 50年产权 的房子，是指房子的 土地使用权 为50年。 40年 和 50年产权 的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不 限购 ，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和 物业费 是否是按照 商业 住房交纳，应该是不属于居民 住宅 。建议您在可办理 房产证 后再购买。

要怎么挑选 公寓 房

1、交通很重要

虽然 小户型 大多数都是在 商圈 中的，但靠近 商圈 并不意味着 公寓 房周边的交通就好，所以 购房 者在挑选 公寓 房的时候还要注意房子距离交通站点的距离。首先 购房 者要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

2、 配套 要齐全

处在 商圈 之内，周边大多数都是一些 商业 配套 ， 商业 配套 是有很多，但其他的一些医疗 配套 、生活 配套 、娱乐 配套 购房 者也不能忽视了。 购房 者在考察 公寓 房周边 配套 的时候要注意房子距离各项 配套 的距离，是步行15以内就能到达；另外学校、幼托设施等也不能少。

3、户型很重要

公寓 房的面积本来就小，户型就显得更加重要了，因为户型好的房子，房间内的空间才能更好的利用起来。挑选 公寓 房一定要重视各个空间的面积分配，一般客厅不应小于12平方米， 卧室 不应小于10平方米， 卫生间 不应小于3平方米， 厨房 不应小于5平方米，如果这些空间的面积比例不合理，就会影响居住的舒适度。

4、环境很重要

公寓 房位于 商圈 附近是好事，同时也是一件很恼人的事情， 商圈 的噪音源有很多，人来人往的嘈杂声、车辆的鸣笛声、商场的音乐声，就算是到了晚上十一二点都还有。居住在这样的环境中还能休息得好吗？小编建议大家在挑选 公寓 房的时候尽量选择 商圈 周边的 楼盘 ，靠 商圈 越近，噪音就越大。

上面为你介绍了誉山国际50年 公寓 可以买吗？要怎么挑选 公寓 房？对于 公寓 房在进行挑选的时候，还是应该要多了解相关的注意事项，比如说周边的 配套 是否齐全，周边的交通是否完善，户型是否能够让自己满意以及 公寓 之内的整体环境怎么样等等，只有全面的对于 公寓 有所认识，才能够知道挑选的技巧和方法。