如今各大城市的房价都是比较高的，所以很多人想要买房，但是只能够通过贷款的方式。就算是如此的，也并不是说每一个人都可以通过贷款的方式买房，而是应该要满足贷款的相关政策以及银行的相关政策，除此之外还要拥有一定的经济能力和 征信 ，了解更多的贷款知识，那么怎么贷款买房？ 买房贷款 多少年比较划算？

怎么贷款买房

贷款买房流程 的流程主要有：

1、贷款申请；

购房者在确认自己选择的 房产 得到 银行按揭 支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得 按揭贷款 支持的规定，填报《 按揭贷款 申请书》。

2、选择 房产 ；

购房者即可与 发展商 或其代理商签订《商品房 预售 、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合 按揭贷款 的条件后，发给购房者同意贷款通知或 按揭贷款 承诺书。

3、签订 购房合同 ；

购房者即可与 发展商 或其代理商签订《商品房 预售 、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合 按揭贷款 的条件后，发给购房者同意贷款通知或 按揭贷款 承诺书。

4、办理抵押登记、保险；

购房者、 发展商 和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及 购房合同 到 房地产 管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、签订楼宇按揭合同；

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与 按揭贷款 合同有关的贷款本息和欠款。

买房贷款 多少年比较划算

1、能力稍差的人

有一类购房者手头上没钱，工资也不会很高，因此只能付 首付 ，经济条件决定他只能选择30年。

2、有一定能力的人

有的借款人有一定的经济能力，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10～20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少， 利息 少。

3、有一 定金 融知识的人

有一 定金 融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。

有关怎么贷款买房？ 买房贷款 多少年比较划算？看过上面的介绍之后都应该已经有所了解了，其实想要通过贷款的方式买房，还是应该要了解更多的内容，才可以具体多少年会比较划算，还应该要结合自己的实际需求，如果经济能力比较好了解更多的金融知识，那么自然会觉得贷款买房比做任何的投资都会比较划算。