想要通过全款的方式买房虽然是可以的，但是大部分人都没有太多的钱，对于买房子需要承受更大的压力，还不如 贷款买房 ，这样既能够缓解当时买房子的一些困难，而且还能够让自己以后按时还房贷，以便能够拥有更多的工作动力，那么一般首付百分之多少呢？影响首估的因素有哪些？看看下面的介绍吧。

一般首付百分之多少

买房的人在购买房子的时候采取贷款的方式，要先确定这个房子的总价，首付，总价减去首付就是贷款的钱，首付是不能贷款的，所以买房的时候手上必须要有现金，一般首付是30％，如果手上的钱多于30％，那么就可以再给现金，这样可以减少贷款的钱，因为贷款是要有利的，从总额来说，给的现金越多，贷的越少，还是比较合算的， 买房首付 一般是办理 按揭 利息 ，可以是 公积金贷款 ，首次置业者首付在30％以上，第二次买房者首付40％以上，根据地方政策，首付有20％的现象。

在人民银行的政策 框架 和授予的权限内，银行会根据客户是首次 购房 或非首次 购房 、自住房或非自住房、套型 建筑面积 、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和 首付款 比例要求，在一些地区，购买 首套房 或 改善型自住房 的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

影响首付的因素有哪些

1、银行 信贷 政策规定的 房屋 首付比例，目前银行 信贷 政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在 房屋 首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在 购房 ，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房贷款可能被拒。 二手房首付比例 和 新房 一样。

2、其他影响因素，可以说在首付比例的影响因素方面，银行 信贷 政策和楼市 限购 政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人 征信 等等。

对于一般首付百分之多少？影响首付的因素有哪些？看过之后也都是应该已经有所了解了吧，毕竟通过贷款的方式买房子是很多人都会选择的一种方式，所以说自然是应该要了解到 首付款 应该是多少，大部分的城市都是30％左右，但是在购买的是二套房的时候， 首付款 也会提高一些。